“A Look at Wealth” 2020 describe tres arquetipos emergentes que impulsan el cambio detrás de las cambiantes tendencias de compra de viviendas de lujo y preferencias de estilo de vida

MADISON, NJ (21 DE OCTUBRE DE 2020) – Coldwell Banker Bienes Raíces LLC y el Coldwell Banker Global Luxury^® programa lanzó hoy su “Nuevos pioneros ricos”, parte de la serie anual “Una mirada a la riqueza”. Con las prioridades cambiando hacia la familia, los amigos, la salud y el bienestar, combinado con otros factores como el teletrabajo, el informe de este año destaca las preferencias de compra de viviendas de lujo de un nuevo grupo de grupos demográficos adinerados que migran su riqueza a mercados nuevos e inesperados.

Impulsados por un cambio y una incertidumbre sin precedentes en 2020, los Trailblazers están desafiando los patrones de migración tradicionales y los factores demográficos, como el patrimonio neto, la edad y el género. Estos posibles compradores de vivienda están desviando su atención de las ciudades y optando por mudarse a nuevas ubicaciones que se adapten mejor a las necesidades de su familia, poniendo énfasis en la salud y la seguridad, la privacidad, el acceso a más espacio y artículos de lujo intangibles, como atención médica a pedido y pasaportes adicionales.

Coldwell Banker Real Estate reunió la investigación patrimonial más reciente generada por WealthEngine, Wealth-X y otras fuentes de terceros y la combinó con evidencia anecdótica de Coldwell Banker Global Luxury^® Especialistas en propiedades en el campo para identificar tres arquetipos que están teniendo un gran impacto en el panorama inmobiliario de lujo en 2020:

• Exploradores: Listos para dejar atrás la ciudad en busca de una nueva aventura, los exploradores están buscando casas en los suburbios de Estados Unidos y pueblos de "joyas escondidas" donde su dólar los llevará más lejos. Están menos preocupados por el estatus y más dispuestos a elegir ubicaciones en mercados de lujo no tradicionales y un poco más rurales, si eso significa que pueden tener mejores escuelas, acceso a espacios abiertos y una combinación dinámica de tiendas, restaurantes e instalaciones recreativas que les permitan centrar un estilo de vida centrado en la familia. Los exploradores tienden a ser más jóvenes (menores de 39 años), casados y con al menos un hijo pequeño, y tienen un patrimonio neto en el rango de $1 a 5 millones. Muchos son dueños de negocios, ejecutivos de negocios o trabajan en profesiones que les permiten la flexibilidad de trabajar desde casa, lo que les facilita vivir más lejos de los principales centros metropolitanos.
• Nuevos suburbanos: Los nuevos habitantes de los suburbios prefieren los suburbios que ofrecen espacio personal, patios privados, un dormitorio para cada niño, muchas comodidades en la propiedad (como oficinas dobles en el hogar para dos padres que trabajan), buenas escuelas y, en algunos casos, una dosis de cultura de la ciudad con centros de uso mixto de estilo urbano recientemente desarrollados con restaurantes, tiendas, oficinas y espacios verdes abiertos. A pesar del hecho de que muchos nuevos habitantes de los suburbios son empresarios, dueños de negocios o gerentes senior que tienen la capacidad de trabajar desde casa, es posible que aún necesiten estar a una distancia de las ciudades para trabajar o hacer negocios. La mayoría tiende a ser un poco mayor que los exploradores (entre 39 y 54 años) y están casados y tienen dos o más hijos en edad escolar. Si bien el patrimonio neto y los ingresos disponibles varían según la ubicación, también tienden a tener un patrimonio neto más alto ($5 a $10 millones). Muchos son dueños de más de una casa.
• Resorters: Atraídos por destinos de vacaciones de clase mundial, los resorts se dirigen a lugares donde pueden disfrutar de un estilo de vida de resort, completo con aire fresco, libertad y acceso a recreación y comodidades de lujo. Es posible que se muden permanentemente a su lugar de vacaciones favorito o conviertan una segunda casa en una residencia principal en respuesta a la pandemia. Los resorters a menudo se encuentran en un nivel de riqueza más alto de $10 millones y más. La mayoría es un poco mayor (mayor de 54 años) y está casada y posiblemente tenga hijos mayores o adultos, y a menudo posee al menos dos propiedades, incluida una casa en una ciudad. La mayoría son dueños de negocios establecidos con mandos intermedios en el lugar, lo que les da la libertad de trabajar de forma remota y también pueden estar en edad de jubilación, lo que les da una libertad adicional para vivir donde quieran.

Para identificar los nueve principales mercados inmobiliarios de lujo en alza entre los Trailblazers, Coldwell Banker Global Luxury^® El programa y el Institute for Luxury Home Marketing comenzaron con 24 mercados que caen en la categoría de gemas ocultas, suburbios y destinos de vacaciones y luego utilizaron el "Índice de reubicación de personas acaudaladas" para calificar estos mercados en función de 12 impulsores clave de la reubicación de personas adineradas para 2020. Para obtener un puntaje de reubicación de personas adineradas, cada uno de estos indicadores clave (cualidades como seguridad, costo de vida y escuelas) recibió una clasificación entre 1 y 12, según el análisis de expertos locales en la red Coldwell Banker.

Exploradores

• Fredericksburg, Texas
• camionero, california
• Rock Hill, Carolina del Sur

Nuevos suburbanos

• Winnetka, Illinois
• Westfield, Nueva Jersey
• Brentwood (Tennessee)

Resorters

• álamo temblón, colorado
• Boca Ratón, Florida
• Los Hamptons, Nueva York

Una conclusión principal del informe es la descentralización de la riqueza, ya que los compradores han echado raíces en los suburbios de todo el país. La pandemia ha cambiado los hábitos, incluidos los de los propietarios de viviendas de lujo, y cuanto más tiempo continúe, estos nuevos comportamientos y opciones de estilo de vida pueden volverse más permanentes, reforzando las preferencias y la mentalidad de Trailblazer.

• Craig Hogan, vicepresidente de lujo de Coldwell Banker Real Estate LLC

Sobre el Informe

A Look at Wealth es una colaboración entre Coldwell Banker Global Luxury^® programa y WealthEngine. Publicado una vez al año, A Look at Wealth es un suplemento de The Report, que combina la investigación de la industria con información anecdótica de expertos del mercado local afiliados a Coldwell Banker.^® marca.

Acerca de Coldwell Banker Global Luxury^®

The Coldwell Banker Global Luxury^® El legado del programa tiene sus raíces en 1933 y desde entonces ha sido líder mundial en bienes raíces de lujo. Los especialistas globales en propiedades de lujo de Coldwell Banker son un grupo exclusivo dentro de la organización Coldwell Banker, que representa menos del diez por ciento de los asociados de ventas independientes afiliados a la marca en todo el mundo. Los agentes afiliados a Coldwell Banker realizaron 27,595 transacciones de viviendas con un precio de $1 millones o más en 2019, más que cualquier otra marca inmobiliaria nacional. Esto equivale a $144,4 millones en ventas todos los días con un precio de venta promedio de $1,9 millones en esta categoría. Coldwell Banker, el logotipo de Coldwell Banker Coldwell Banker Global Luxury y el logotipo de Coldwell Banker Global Luxury son marcas registradas propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Cada franquicia es de propiedad y operación independientes.