El Informe de riqueza anual, que será publicado conjuntamente por Douglas Elliman y Knight Frank en marzo, también proyecta que los precios podrían aumentar hasta 7% en mercados clave de lujo en 2021.
La cantidad de personas con un patrimonio neto ultraalto (UHNWI, por sus siglas en inglés) aumentó un 2,4 % a más de 520 000 durante 2020, a pesar de que fue un año monumental de incertidumbre económica, según la firma de corretaje de lujo. douglas elliman y la consultora global de bienes raíces Knight Frank, la 15ª edición de El informe de riqueza.
Un individuo con un patrimonio neto ultra alto es alguien con un patrimonio neto de $30 millones o más.
China lideró el crecimiento de la riqueza con 9594 UHNWI adicionales agregados en 2020, seguida por EE. UU. (6080 UHNWI) y Japón (1199 UHNWI).
El informe de riqueza, que se lanzará al público el 2 de marzo, está compilado por varios equipos de investigación de Knight Frank ubicados en todo el mundo y brinda información sobre los principales mercados, la distribución global de la riqueza, las amenazas y oportunidades para la riqueza, las tendencias de lujo y más.
El informe predice que los UHNWI globales crecerán en población en un 27 por ciento durante los próximos cinco años, elevando la población total a 663,483 para 2025. Se prevé que la población mundial de millonarios aumente en un 41 por ciento durante el mismo período.
Durante este tiempo, Knight Frank espera que Asia experimente el mayor aumento en el número de UHNWI con un crecimiento del 39 por ciento. Se espera que Indonesia (crecimiento de población UHNWI anticipado del 67 por ciento) e India (63 por ciento) impulsen el crecimiento de la riqueza del continente.
Mientras tanto, se espera que EE. UU. aumente su población UHNWI en un 24 por ciento para 2025.
“Asia es la historia clave de la riqueza”, dijo Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank, en un comunicado. “Estados Unidos es, y seguirá siendo, el país dominante del mundo. centro de riqueza durante nuestro período de pronóstico, pero Asia verá el crecimiento más rápido en UHNWI durante los próximos cinco años, 39 por ciento en comparación con el promedio mundial de 27 por ciento”.
Datos de El informe de riqueza también refleja la participación de los compradores de lujo en la creciente demanda de compradores de viviendas observada en todas las clases socioeconómicas durante el último año. Según el informe, el 26 % de los UHNWI a nivel mundial planea comprar una casa en 2021, un aumento significativo del 21 % informado en 2020. Dicha demanda, particularmente en lugares con acceso a la naturaleza, podría generar aumentos de precios de hasta un 7 % en ciertos mercados, según Bailey.
“La demanda es especialmente fuerte para las propiedades rurales y costeras, siendo el acceso a espacios abiertos la característica más deseada”, dijo Bailey en un comunicado. “La pandemia está aumentando la demanda de lugares que ofrecen un exceso de bienestar: piense en montañas, lagos y puntos calientes costeros. La demanda ayudará a que los precios de los combustibles suban hasta un 7 por ciento para nuestros mercados clave este año”.
Auckland, Nueva Zelanda, lideró el índice Prime International Residential Index de Knight Frank durante 2020 con aumentos de precios de casi el 18 por ciento. (El índice rastrea los precios residenciales de lujo en 100 ciudades y mercados de segunda vivienda en el transcurso de un período de 12 meses). En medio del hábil manejo de la pandemia y la rápida recuperación económica de la nación insular, el país se ha convertido en un lugar envidiable para que los ultra ricos compren propiedades y obtengan la residencia.
Diez de los 11 mercados norteamericanos seguidos por el índice llegaron a los 20 primeros puestos, incluido Palm Beach, que registró 20 ventas de más de US$20 millones durante 2020, el doble que en 2019.
Las únicas dos ciudades de EE. UU. que se ubicaron entre las 10 principales clasificaciones del índice fueron San Diego y Aspen, que experimentaron aumentos de precios del 9,1 por ciento y 9,0 por ciento, respectivamente.
El informe también promociona la capacidad de recuperación de ciudades como Nueva York y Londres, a pesar del duro golpe que sufrieron durante el punto álgido de la pandemia. Las dos ciudades ocuparon conjuntamente el primer lugar en el índice de riqueza de la ciudad de Knight Frank, que mide las ofertas de riqueza, inversión y estilo de vida de una ciudad, seguidas de París.
Nueva York alberga más UHNWI que cualquier otra ciudad del mundo con 7.743 UHNWI, según el informe. Sin embargo, Londres tiene la mayor cantidad de personas de alto patrimonio neto (aquellos con un patrimonio neto de al menos US$1 millones) con más de 870,000 millonarios.
“Si bien 2020 fue un año difícil, Nueva York siempre ha sido resistente”, dijo Howard Lorber, presidente ejecutivo de Douglas Elliman, en un comunicado. “Es la fortaleza continua de la ciudad lo que la hace repetidamente deseable para las personas con un patrimonio neto muy alto. En última instancia, Nueva York es la capital financiera del mundo y siempre será el epicentro del arte, la moda, la arquitectura, la comida y el entretenimiento... El inmenso valor de la ciudad radica en su constante estado de reinvención”.
