"A Look at Wealth" 2020 dresse le profil de trois archétypes émergents à l'origine du changement derrière l'évolution des tendances d'achat de maisons de luxe et des préférences de style de vie
MADISON, NJ (21 OCTOBRE 2020) – Coldwell Banker Immobilier LLC et le Coldwell Banker Global Luxury® programme a publié aujourd'hui son "Nouveaux pionniers aisés», faisant partie de la série annuelle « Regard sur la richesse ». Alors que les priorités se déplacent vers la famille, les amis, la santé et le bien-être, combinées à d'autres facteurs tels que le télétravail, le rapport de cette année met en évidence les préférences d'achat de maisons de luxe d'un nouvel ensemble démographique aisé migrant leur richesse vers de nouveaux marchés inattendus.
Poussés par des changements et des incertitudes sans précédent en 2020, les Trailblazers défient les schémas de migration traditionnels et les facteurs démographiques tels que la valeur nette, l'âge et le sexe. Ces acheteurs potentiels de maisons détournent leur attention des villes et choisissent de déménager dans de nouveaux endroits qui répondent mieux aux besoins de leur famille, en mettant l'accent sur la santé et la sécurité, la confidentialité, l'accès à plus d'espace et des articles de luxe intangibles tels que des soins de santé à la demande et des passeports supplémentaires.
Coldwell Banker Real Estate a rassemblé les recherches les plus récentes sur la richesse générées par WealthEngine, Wealth-X et d'autres sources tierces et les a combinées avec des preuves anecdotiques de Coldwell Banker Global Luxury® Spécialistes de l'immobilier sur le terrain pour identifier trois archétypes qui ont un impact majeur sur le paysage immobilier de luxe en 2020 :
- Explorateurs: Prêts à quitter la ville pour une nouvelle aventure, les explorateurs recherchent des maisons dans les banlieues américaines et les villes « joyaux cachés » où leur dollar les emmènera plus loin. Ils sont moins préoccupés par le statut et plus disposés à choisir des emplacements dans des marchés de luxe légèrement plus ruraux et non traditionnels - si cela signifie qu'ils peuvent avoir de meilleures écoles, un accès à des espaces ouverts et un mélange dynamique de boutiques, de restaurants et d'installations de loisirs qui leur permettent de centrer un style de vie axé sur la famille. Les explorateurs ont tendance à être plus jeunes (moins de 39 ans), mariés avec au moins un jeune enfant et ont une valeur nette comprise entre $1 et 5 millions. Beaucoup sont des propriétaires d'entreprise ou des dirigeants d'entreprise ou travaillent dans des professions qui leur permettent de travailler à domicile, ce qui leur permet de vivre plus facilement loin des grands centres métropolitains.
- Nouveaux banlieusards: Les nouveaux banlieusards préfèrent les banlieues qui offrent un espace personnel, des arrière-cours privées, une chambre pour chaque enfant, de nombreuses commodités (comme des bureaux à domicile doubles pour deux parents qui travaillent), de bonnes écoles et, dans certains cas, une dose de culture urbaine avec des centres à usage mixte de style urbain nouvellement développés avec des restaurants, des commerces de détail, des bureaux et des espaces verts ouverts. Malgré le fait que de nombreux nouveaux banlieusards sont des entrepreneurs, des propriétaires d'entreprise ou des cadres supérieurs qui ont la possibilité de travailler à domicile, ils peuvent toujours avoir besoin d'être à une distance de navettage des villes pour le travail ou les affaires. La majorité ont tendance à être légèrement plus âgées que les explorateurs (entre 39 et 54 ans) et sont mariées avec deux enfants d'âge scolaire ou plus. Bien que la valeur nette et le revenu disponible varient en fonction de l'emplacement, ils ont également tendance à avoir une valeur nette plus élevée ($5 à $10 millions). Beaucoup possèdent plus d'une maison.
- Villégiateurs: Attirés par les destinations de vacances de classe mondiale, les villégiateurs se dirigent vers des endroits où ils peuvent profiter d'un style de vie de villégiature, avec de l'air frais, la liberté et l'accès aux loisirs et aux commodités de luxe. Ils peuvent soit déménager de manière permanente dans leur lieu de vacances préféré, soit convertir une résidence secondaire en résidence principale en réponse à la pandémie. Les villégiateurs se situent souvent dans une tranche de richesse supérieure de $10 millions et plus. La majorité est légèrement plus âgée (plus de 54 ans) et mariée avec éventuellement des enfants plus âgés ou adultes, et ils possèdent souvent au moins deux propriétés, dont une maison dans une ville. La majorité sont des propriétaires d'entreprise établis avec des cadres intermédiaires sur place, ce qui leur donne la liberté de travailler à distance et peuvent également être à l'âge de la retraite, ce qui leur donne une liberté supplémentaire de vivre où ils veulent.
Pour identifier les neuf premiers marchés immobiliers de luxe en hausse parmi les Trailblazers, le Coldwell Banker Global Luxury® et l'Institute for Luxury Home Marketing ont commencé avec 24 marchés qui entrent dans la catégorie des joyaux cachés, des banlieues et des destinations de vacances, puis ont utilisé l'« indice de relocalisation aisée » pour noter ces marchés sur la base de 12 facteurs clés de relocalisation aisée pour 2020. réseau.
Explorateurs
- Fredericksburg, Texas
- Truckee, Californie
- Rock Hill, Caroline du Sud
Nouveaux banlieusards
- Winnetka, Illinois
- Westfield, New Jersey
- Brentwood, Tennessee
Villégiateurs
- Aspen, Colorado
- Boca Raton, Floride
- Les Hamptons, New York
L'un des principaux enseignements du rapport est la décentralisation de la richesse, car les acheteurs se sont enracinés dans les poches des banlieues à travers le pays. La pandémie a changé les habitudes, y compris celles des propriétaires de maisons de luxe, et plus elle se prolonge, ces nouveaux comportements et choix de vie peuvent devenir plus permanents, renforçant les préférences et la mentalité des Trailblazers.
- Craig Hogan, vice-président du luxe chez Coldwell Banker Real Estate LLC
À propos du rapport
A Look at Wealth est une collaboration entre Coldwell Banker Global Luxury® programme et WealthEngine. Publié une fois par an, A Look at Wealth est un supplément au rapport, qui combine des recherches sur l'industrie avec des informations anecdotiques d'experts du marché local affiliés au Coldwell Banker® marque.
À propos de Coldwell Banker Global Luxury®
Le luxe mondial Coldwell Banker® L'héritage du programme remonte à 1933 et est depuis un leader mondial de l'immobilier de luxe. Coldwell Banker Global Luxury Property Specialists est un groupe exclusif au sein de l'organisation Coldwell Banker, représentant moins de dix pour cent des vendeurs indépendants affiliés à la marque dans le monde. Les agents affiliés de Coldwell Banker ont effectué 27 595 transactions de maisons au prix de $1 million ou plus en 2019, plus que toute autre marque immobilière nationale. Cela équivaut à $144,4 millions de ventes quotidiennes avec un prix de vente moyen de $1,9 million dans cette catégorie. Coldwell Banker, le logo Coldwell Banker Coldwell Banker Global Luxury et le logo Coldwell Banker Global Luxury sont des marques déposées appartenant à Coldwell Banker Real Estate LLC. Chaque franchise est détenue et exploitée de manière indépendante.
