“A Look at Wealth” 2020 traça o perfil de três arquétipos emergentes que impulsionam a mudança por trás das mudanças nas tendências de compra de casas de luxo e nas preferências de estilo de vida

MADISON, NJ (21 DE OUTUBRO DE 2020) – Coldwell Banker Real Estate LLC e o Coldwell Banker Global Luxury^® programa lançou hoje seu “Novos Pioneiros Afluentes”Relatório, parte da série anual “A Look at Wealth”. Com as prioridades a mudar para a família, os amigos, a saúde e o bem-estar, combinadas com outros factores como o teletrabalho, o relatório deste ano destaca as preferências de compra de casas de luxo de um novo conjunto de grupos demográficos abastados que migram a sua riqueza para mercados novos e inesperados.

Impulsionados por mudanças e incertezas sem paralelo em 2020, os Pioneiros estão a desafiar os padrões tradicionais de migração e os factores demográficos, como o património líquido, a idade e o género. Estes potenciais compradores de casas estão a desviar a sua atenção das cidades e a optar por mudar-se para novos locais que acomodem melhor as necessidades das suas famílias, colocando ênfase na saúde e segurança, privacidade, acesso a mais espaço e itens de luxo intangíveis, como cuidados de saúde a pedido e serviços de saúde. passaportes adicionais.

Coldwell Banker Real Estate reuniu as pesquisas de riqueza mais atuais geradas por WealthEngine, Wealth-X e outras fontes de terceiros e combinou-as com evidências anedóticas de Coldwell Banker Global Luxury^® Especialistas em propriedades na área identificam três arquétipos que estão tendo um grande impacto no cenário imobiliário de luxo em 2020:

• Exploradores: Prontos para deixar a cidade para trás em busca de uma nova aventura, os exploradores procuram casas nos subúrbios e cidades “joias escondidas” da América, onde o seu dólar os levará mais longe. Estão menos preocupados com o estatuto e mais dispostos a escolher locais em mercados de luxo ligeiramente mais rurais e não tradicionais – se isso significar que podem ter escolas melhores, acesso a espaços abertos e uma mistura dinâmica de lojas, restaurantes e instalações recreativas que lhes permitam para centrar um estilo de vida focado na família. Os exploradores tendem a ser mais jovens (com menos de 39 anos), casados, com pelo menos um filho pequeno e com um patrimônio líquido na faixa de $1 a 5 milhões. Muitos são proprietários de empresas, ou executivos de empresas, ou trabalham em profissões que lhes permitem a flexibilidade de trabalhar em casa, tornando mais fácil para eles viverem mais longe dos grandes centros metropolitanos.
• Novos Suburbanos: Os novos suburbanos preferem subúrbios que ofereçam espaço pessoal, quintais privados, um quarto para cada criança, muitas comodidades de propriedade (como escritórios domésticos duplos para dois pais que trabalham), boas escolas e, em alguns casos, uma dose de cultura urbana com novos desenvolvimentos. centros de uso misto de estilo urbano com restaurantes, lojas, escritórios e espaços verdes abertos. Apesar do facto de muitos novos suburbanos serem empresários, proprietários de empresas ou gestores seniores que têm a capacidade de trabalhar a partir de casa, poderão ainda precisar de estar a uma curta distância das cidades para trabalhar ou fazer negócios. A maioria tende a ser um pouco mais velha que os exploradores (entre 39 e 54 anos) e é casada e tem dois ou mais filhos em idade escolar. Embora o património líquido e o rendimento disponível variem de acordo com a localização, também tendem a ter um património líquido mais elevado ($5 a $10 milhões). Muitos possuem mais de uma casa.
• Resorts: Atraídos por destinos de férias de classe mundial, os resorts estão se dirigindo para locais onde possam desfrutar de um estilo de vida de resort, completo com ar fresco, liberdade e acesso a recreação e comodidades luxuosas. Eles podem estar se mudando permanentemente para seu local de férias favorito ou convertendo uma segunda casa em residência principal em resposta à pandemia. Os resorters estão frequentemente numa faixa de riqueza mais elevada, de $10 milhões ou mais. A maioria é um pouco mais velha (com mais de 54 anos) e casada, com filhos possivelmente mais velhos ou adultos, e muitas vezes possui pelo menos duas propriedades, incluindo uma casa numa cidade. A maioria são proprietários de empresas estabelecidas com gestão intermédia no local, o que lhes dá a liberdade de trabalhar remotamente e também podem estar em idade de reforma, dando-lhes liberdade extra para viver onde quiserem.

Para identificar os nove principais mercados imobiliários de luxo em ascensão entre os Trailblazers, o Coldwell Banker Global Luxury^® O programa e o Institute for Luxury Home Marketing começaram com 24 mercados que se enquadram na categoria de joias escondidas, subúrbios e destinos de férias e, em seguida, usaram o “Índice de Relocação Afluente” para pontuar esses mercados com base em 12 fatores principais de relocação afluente para 2020. Para obter uma Pontuação de Relocação Afluente, cada um desses indicadores-chave (qualidades como Segurança e Proteção; Custo de Vida; e Escolas) recebeu uma classificação entre 1 e 12, com base na análise de especialistas locais da rede Coldwell Banker.

Exploradores

• Fredericksburg, Texas
• Truckee, Califórnia
• Rock Hill, Carolina do Sul

Novos Suburbanos

• Winnetka, Illinois
• Westfield, Nova Jersey
• Brentwood, Tennessee

Resorts

• Aspen, Colorado
• Boca Raton, Flórida
• Os Hamptons, Nova York

A principal conclusão do relatório é a descentralização da riqueza, à medida que os compradores criaram raízes em bolsões suburbanos em todo o país. A pandemia mudou hábitos, incluindo os dos proprietários de casas de luxo, e quanto mais tempo durar, estes novos comportamentos e escolhas de estilo de vida poderão tornar-se mais permanentes, reforçando as preferências e a mentalidade dos Pioneiros.

• Craig Hogan, vice-presidente de luxo da Coldwell Banker Real Estate LLC

Sobre o relatório

A Look at Wealth é uma colaboração entre o Coldwell Banker Global Luxury^® programa e WealthEngine. Lançado uma vez por ano, A Look at Wealth é um suplemento do The Report, que combina pesquisas do setor com insights anedóticos de especialistas do mercado local afiliados ao Coldwell Banker^® marca.

Sobre Coldwell Banker Global Luxury^®

O luxo global do Coldwell Banker^® O legado do programa tem suas raízes em 1933 e tem sido líder mundial em imóveis de luxo desde então. Os Coldwell Banker Global Luxury Property Specialists são um grupo exclusivo dentro da organização Coldwell Banker, representando menos de dez por cento dos vendedores independentes afiliados à marca em todo o mundo. Os agentes afiliados do Coldwell Banker realizaram 27.595 transações de casas com preço de $1 milhão ou mais em 2019, mais do que qualquer outra marca imobiliária nacional. Isso equivale a $144,4 milhões em vendas todos os dias, com um preço médio de vendas de $1,9 milhões nesta categoria. Coldwell Banker, o logotipo Coldwell Banker Coldwell Banker Global Luxury e o logotipo Coldwell Banker Global Luxury são marcas registradas de propriedade da Coldwell Banker Real Estate LLC. Cada franquia é de propriedade e operação independente.